El Gobierno Regional de Los Lagos y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo dieron inicio a la elaboración del Plan Regulador Intercomunal (PRI), un instrumento que planificará en conjunto el territorio de ocho comunas. Frutillar es una de ellas.
Cuáles son las ocho comunas
El área de estudio considera Puerto Octay, Frutillar, Llanquihue, Puerto Varas, Puerto Montt, Calbuco, Maullín y Los Muermos. Siete pertenecen a la provincia de Llanquihue y una, Puerto Octay, a la de Osorno.
Qué es y qué no es
Un plan regulador intercomunal fija reglas comunes de ordenamiento para un territorio que hoy se planifica comuna por comuna: dónde puede crecer lo urbano, qué áreas se resguardan por su valor ambiental y cómo se conectan entre sí.
Lo que se lanzó es el comienzo del proceso, no un plan vigente. El Minvu actuará como unidad técnica en esta etapa, y un instrumento de este tipo toma años y pasa por consultas antes de entrar en vigencia. Nada de lo que rige hoy en Frutillar cambia por esta firma.
Se intenta desde los años noventa
El presidente de la Comisión de Infraestructura del Consejo Regional, Rodrigo Arismendi, recordó que hubo intentos previos desde la década de 1990 que no prosperaron, y describió este como el primer instrumento de carácter intercomunal que tendría la región.
«Es un tremendo desafío que hay que sacar adelante», dijo.
Por qué le importa a Frutillar
Frutillar crece bajo una tensión conocida: la presión inmobiliaria y turística sobre el borde del lago Llanquihue, en una comuna que también tiene sectores rurales extensos. Hasta ahora esa discusión se ha dado dentro de los límites comunales.
Un instrumento intercomunal implica que decisiones sobre crecimiento urbano, protección ambiental y conectividad se tomen mirando el conjunto del lago y no cada orilla por separado, junto con Llanquihue, Puerto Varas y Puerto Octay.
El seremi de Vivienda y Urbanismo, Mario Marchant, planteó que el plan busca «regular el crecimiento, proteger el entorno y dar mayor conectividad», y dar «certeza a los vecinos de este sector de la región».
El alcalde de Maullín, Nabih Soza, puso el acento en que las comunas participen activamente: «implica que todas estas comunas vamos a poder hacer cosas en conjunto y, entre otras cosas, proteger un lugar que tiene tanta naturaleza».
Es la segunda señal en pocas semanas de planificación supracomunal en la zona: en agosto se constituyó la asociación del área metropolitana entre Puerto Montt y Puerto Varas.
Fuente: Gobierno Regional de Los Lagos