El Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) de Los Lagos invita a los vecinos de Frutillar a una reunión con la empresa que quiere construir un proyecto inmobiliario en la esquina de Vicente Pérez Rosales con Lautaro, dentro de la Zona Típica de Frutillar Bajo. Es el miércoles 21 de octubre a las 19:00, en la Biblioteca de Frutillar.
Según la invitación del SEA, es una reunión de diálogo con la empresa titular. Su objetivo es dar a conocer los cambios que la inmobiliaria introdujo en su Adenda Complementaria, y que dieron origen a una modificación sustantiva del proyecto. Para más información, el servicio dispuso el número +56 9 3215 8832.
¿Qué proyecto es?
Es el «Proyecto Inmobiliario Vicente Pérez Rosales», de la Inmobiliaria Vicente Pérez Rosales SpA, con una inversión declarada de US$23,2 millones. Entró al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) en noviembre de 2022, como Declaración de Impacto Ambiental.
En su versión original, según la ficha del SEIA, contemplaba dos edificios con 128 departamentos (uno de tres pisos y otro de cuatro, ambos con tres niveles de subterráneo) y 23 casas de dos pisos. Como el terreno está dentro de la Zona Típica declarada en 2013, el proyecto requiere además el permiso para construir en una zona típica, que otorga el Consejo de Monumentos Nacionales.
¿Por qué se vuelve a consultar a los vecinos?
El proyecto ya tuvo una primera participación ciudadana en febrero de 2023. Revisamos el expediente en el SEIA: en mayo de 2024 el SEA de Los Lagos lo aprobó, y en agosto de 2025 el mismo servicio retrotrajo el procedimiento. Hoy el proyecto figura otra vez «en calificación», es decir, sin aprobación vigente.
Cuando una adenda cambia un proyecto de forma sustantiva, la ley obliga a abrir una nueva etapa de participación ciudadana. La reunión del miércoles es parte de esa etapa.
¿Qué puede hacer si le interesa?
La reunión es abierta: cualquier vecino puede asistir y hacerle preguntas directamente a la empresa. La invitación trae un código QR con la Adenda Complementaria, y el expediente completo está en la ficha del proyecto en el sitio del SEIA. Para saber hasta cuándo se pueden presentar observaciones formales, la vía es el número que entregó el SEA.
La reunión llega en medio de la discusión por el futuro del barrio: el municipio busca limitar la Zona Típica de Frutillar Bajo, y en 2013 ya había intentado dejarla sin efecto.
Fuente: Servicio de Evaluación Ambiental de Los Lagos y expediente del proyecto en el SEIA.
Imagen de archivo: casona en la avenida Philippi, en Frutillar Bajo.