Predio Baquedano: de 1.500 a 500 viviendas y sujeto al SEA
El ministro Poduje precisó que el proyecto habitacional de Osorno quedó en torno a 500 viviendas, un tercio de lo proyectado, y que depende del SEA.
El proyecto habitacional del Predio Baquedano, en Osorno, quedó en torno a 500 soluciones habitacionales: cerca de un tercio de las 1.500 viviendas que se habían proyectado inicialmente para ese terreno. Así lo precisó el ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, tras la Mesa de Vivienda realizada en la comuna.
La cifra entregada a los dirigentes durante ese encuentro fue de 540 viviendas, según informamos esta madrugada. El dato nuevo no es el número en sí, sino la escala: el predio había sido presentado como una respuesta de gran tamaño al déficit habitacional de Osorno, y hoy la meta es sustancialmente menor.
¿De qué depende ahora que se construya?
Del estudio de impacto ambiental. El proyecto no puede avanzar sin la aprobación del Servicio de Evaluación Ambiental, y esa tramitación es hoy el principal factor de incertidumbre para los comités que esperan una vivienda.
El propio ministro puso el riesgo en palabras directas: "si la vivienda deja de ser la prioridad y pasa a ser la protección de la flora y fauna se puede demorar tres años". Poduje aseguró que se ocupará de que la evaluación se resuelva en plazos acordes a la necesidad de las familias, pero el plazo final no depende de su cartera.
¿Qué fechas siguen firmes?
Los dos hitos administrativos anunciados en la Mesa de Vivienda se mantienen:
- 20 de agosto de 2026: asignación y notificación formal de los comités que quedan integrados al proyecto.
- Octubre de 2026: inicio de la licitación del diseño.
Para las familias, la diferencia entre ambas cosas es importante: quedar asignado a un comité no equivale a tener fecha de construcción, porque el inicio de obras sigue amarrado al resultado ambiental.
¿Qué más anunció el ministro en Osorno?
Poduje adelantó una fiscalización reforzada contra el mal uso de viviendas sociales, apuntando a beneficiarios que las arriendan en lugar de habitarlas, y señaló que se evalúan modificaciones legales para sancionar esa práctica.
El Predio Baquedano ya había estado en discusión pública por sus condiciones del terreno: un informe técnico citado en la comuna advirtió un aumento del riesgo de inundación asociado al paño, antecedente que vuelve a ser relevante justo cuando la continuidad del proyecto queda entregada a la evaluación ambiental.
Fuente: BioBioChile