Multa Alto Maullín 2026: $3.800 millones en Llanquihue
La SMA sancionó a Alto Maullín por 87 parcelas en zona protegida: revisa monto, ubicación y alcance ambiental del caso.
La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) aplicó una multa cercana a los $3.800 millones al proyecto inmobiliario Alto Maullín, ubicado en la comuna de Llanquihue, por ejecutar un loteo dentro del Sitio Prioritario Río Maullín sin ingresar previamente al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
El caso tiene impacto directo para la cuenca del lago Llanquihue y para las comunas de Puerto Varas y Llanquihue, porque involucra una zona de alto valor ambiental, presión inmobiliaria y una discusión de fondo sobre el cumplimiento de las reglas en áreas sensibles del sur.
¿Cuál fue la multa aplicada?
De acuerdo con la información publicada por MiradaSurTV, la sanción contra Alto Maullín SpA alcanza casi $3.800 millones. El cálculo se relaciona con el beneficio económico obtenido por la venta de parcelas del proyecto, que fue cuestionado por operar sin evaluación ambiental previa.
La resolución aparece como un precedente relevante para proyectos inmobiliarios rurales o de parcelación en sectores protegidos de Los Lagos, especialmente cuando se intervienen bosques, caminos interiores o superficies de alto valor ecológico.
¿Dónde está ubicado el proyecto Alto Maullín?
El proyecto se emplaza en el sector Línea Nueva, ruta V-508, comuna de Llanquihue, a pocos kilómetros de Puerto Varas y del centro urbano de Llanquihue. Según los antecedentes difundidos, se trata de un loteo de 87 parcelas de 5.000 metros cuadrados cada una, sobre una superficie total de 50,3 hectáreas.
La zona forma parte del Sitio Prioritario Río Maullín, un ecosistema asociado al Santuario de la Naturaleza Humedales del Río Maullín. Por eso, la intervención generó preocupación ciudadana y procedimientos administrativos durante varios años.
¿Qué observó la autoridad ambiental?
Los antecedentes señalan que la empresa inició trabajos en 2020 con maquinaria pesada, habilitación de caminos, corta de bosque nativo y obras asociadas al loteo. El punto central de la sanción es que esas faenas se habrían desarrollado sin someter el proyecto al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
El Tribunal Ambiental de Valdivia ya había reconocido la ubicación del proyecto dentro de un sitio prioritario y la existencia de riesgos para los objetivos de conservación, lo que abrió paso a medidas cautelares y a la posterior resolución sancionatoria.
¿Qué cambia para Los Lagos?
Para la Región de Los Lagos, el caso refuerza una señal de fiscalización sobre parcelaciones y proyectos inmobiliarios que avanzan en zonas ambientalmente sensibles. También entrega una advertencia práctica para compradores, vecinos y comunidades: antes de invertir o construir en áreas rurales, es clave revisar permisos, evaluación ambiental y restricciones del territorio.
La sanción no elimina por sí sola el daño denunciado, pero sí instala un estándar más exigente para quienes buscan desarrollar proyectos en lugares con valor ecológico reconocido por el Estado.
Fuente: MiradaSurTV