Presupuesto 2027: constructoras de Osorno alertan por fin de anticipos en vivienda social
La CChC Osorno advierte que el proyecto de presupuesto del Minvu deja sin anticipos a las obras del DS 49 y recorta los préstamos de enlace del DS 19. Revisamos la glosa: la restricción está escrita.
Las empresas constructoras de la Provincia de Osorno levantaron una alerta por el Proyecto de Ley de Presupuestos 2027 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) de Osorno advierte que los cambios golpean al programa de vivienda social DS 49 y podrían poner en riesgo el cumplimiento de las metas de viviendas en la zona.
Qué cambia en el proyecto
El gremio apunta a dos ajustes:
- Sin anticipos para las obras del DS 49. Los subsidios ya no podrán entregarse como anticipo para financiar la construcción mientras avanza la obra.
- Menos préstamos de enlace en el DS 19, el programa de integración social: según la CChC, bajan un 25,6%.
Revisamos el proyecto que el Gobierno ingresó al Congreso. En la partida del Minvu, la glosa asociada a los subsidios habitacionales dice que los recursos para proyectos del DS 49 «sólo podrán destinarse al pago de subsidios» conforme al reglamento, «sin posibilidad de otorgar anticipos a cuenta del pago del subsidio destinado a financiar la ejecución física de las obras». La restricción está escrita tal como la describe el gremio.
Por qué preocupa a las constructoras
Según la CChC, la medida traslada el financiamiento inicial de las obras desde el Estado a las empresas, que tendrían que recurrir a la banca, al factoring o a capital propio. Eso sube los costos financieros y pega más fuerte a las pymes constructoras de la provincia, que dependen de los anticipos para operar.
«La mayoría de los socios locales ejecutan iniciativas del DS 49», explicó el presidente de la CChC Osorno, Claudio Angulo. «Esto podría provocar un posible aumento de riesgo financiero, e incluso podría verse afectado el cumplimiento de las metas de proyectos de viviendas sociales».
El gremio sumó un dato de contexto: la Provincia de Osorno registró una desocupación de 6,1% en el trimestre junio-agosto de 2026, según el INE, y es la segunda zona de la región con el índice más alto. La construcción es una de las actividades que más empleo genera.
Qué hay en juego en Osorno
El DS 49 es el programa que financia viviendas sin crédito hipotecario para las familias más vulnerables, y en Osorno hay varias obras en marcha. A comienzos de octubre partieron cinco proyectos para 560 familias en el sector Francke, parte de un plan que apunta a 6.000 soluciones habitacionales en la comuna.
No es la primera alerta del gremio sobre este programa: en marzo, la CChC Los Lagos ya había advertido por el fin de nuevos proyectos DS 49 en 2026. Angulo asumió la presidencia de la sede Osorno en agosto.
Qué viene
El proyecto de presupuesto se discute en el Congreso, donde las glosas todavía pueden modificarse. La CChC pidió que el foco del próximo año esté en asegurar que los recursos asignados se transformen en obras reales.
Fuente: Cámara Chilena de la Construcción Osorno; Diario de Osorno; Proyecto de Ley de Presupuestos 2027, partida Ministerio de Vivienda y Urbanismo.