Subsidio DS1 2025: Fechas, montos y requisitos para postular

Se aproxima una nueva oportunidad para las familias de clase media de Frutillar y la Región de Los Lagos que sueñan con tener su propia casa. Durante el mes de noviembre de 2025, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) abrirá el segundo llamado nacional para postular al Subsidio DS1, un beneficio diseñado para facilitar la compra de una vivienda, ya sea nueva o usada, o la construcción en un sitio propio.

Fechas Clave para la Postulación

El proceso se llevará a cabo en distintas etapas para facilitar la participación de todos los interesados. Es fundamental tener en cuenta las siguientes fechas para no quedarse fuera de esta convocatoria:

🗓️ Postulación Automática: Del martes 18 al viernes 28 de noviembre. Esta modalidad está dirigida a quienes postularon en el primer llamado de mayo y no fueron seleccionados.
💻 Postulación en Línea: Del miércoles 19 al viernes 28 de noviembre. Abierta para todos los nuevos interesados que cumplan con los requisitos y deseen realizar el trámite de forma digital.
📝 Postulación Vía Formulario: Del viernes 21 al viernes 28 de noviembre. Pensada para aquellas personas que presenten dificultades para realizar el proceso a través de las otras dos vías.

Requisitos Principales para Postular

Para acceder a este beneficio habitacional, los postulantes deben cumplir con una serie de condiciones generales. A continuación, se detallan los requisitos indispensables:

✅ Ser mayor de 18 años.
✅ Contar con Cédula de Identidad vigente. En el caso de personas extranjeras, es necesario tener residencia definitiva en Chile.
✅ Disponer de Clave Única para realizar el trámite en línea.
✅ Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el porcentaje de vulnerabilidad socioeconómica exigido para cada tramo.
🏦 Poseer una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de un año, es decir, abierta antes del 30 de octubre de 2024.
💰 Tener depositado el ahorro mínimo requerido para el tramo al que se postula a más tardar el 30 de octubre de 2025.

Tramos del Subsidio y Montos a Entregar

El Subsidio DS1 se divide en tres tramos, cada uno con diferentes montos de financiamiento, requisitos de ahorro y valores máximos de vivienda, incluyendo condiciones especiales para zonas extremas como las provincias de Chiloé y Palena.

Tramo 1

Este tramo está enfocado en familias con mayor vulnerabilidad socioeconómica.

Valor de la vivienda: Hasta 1.100 UF (o 1.200 UF en zonas extremas).
Ahorro mínimo: 30 UF.
Monto del subsidio: Aproximadamente 600 UF ($23,7 millones).
Requisito RSH: Pertenecer hasta el 60% de vulnerabilidad.

Tramo 2

Una opción intermedia para familias con mayor capacidad de ahorro.

Valor de la vivienda: Hasta 1.600 UF (o 1.800 UF en zonas extremas).
Ahorro mínimo: 40 UF.
Monto del subsidio: Entre 250 y 550 UF ($9,9 a $21,8 millones).
Requisito RSH: Pertenecer hasta el 80% de vulnerabilidad.

Tramo 3

Diseñado para la compra de viviendas de mayor valor.

Valor de la vivienda: Hasta 2.200 UF (o 2.600 UF en zonas extremas).
Ahorro mínimo: 80 UF.
Monto del subsidio: Entre 250 y 400 UF ($9,9 a $15,8 millones).
Requisito RSH: Estar inscrito en el RSH, y si se supera el 90%, no sobrepasar los límites de ingresos definidos por el Minvu.

¿Dónde y Cómo Realizar la Postulación?

La postulación se realiza de manera 100% digital a través de la plataforma del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, utilizando la Clave Única. Una de las facilidades de esta convocatoria es que no es obligatorio contar con un crédito hipotecario preaprobado para postular, lo que amplía las oportunidades para muchas familias. El financiamiento del DS1 puede ser complementado con ahorros propios o créditos hipotecarios para cubrir el costo total de la propiedad.