En una decisión que busca dar respuesta a la creciente crisis habitacional, el Gobierno ha oficializado la expropiación de 100 hectáreas en la megatoma de Cerro Centinela, ubicada en San Antonio, Región de Valparaíso. Esta medida histórica sentará las bases para un proyecto de vivienda social que beneficiará a miles de familias que actualmente viven en condiciones de precariedad.
Un Proyecto Habitacional para 3.700 Familias
La intervención del Estado se centrará en una parte del asentamiento, que en su totalidad abarca 215 hectáreas y alberga a más de 10 mil personas. El objetivo principal es desarrollar un plan habitacional digno y definitivo para aproximadamente 3.700 familias, las cuales se encuentran organizadas en 40 cooperativas. Con esta acción, se busca evitar un desalojo masivo y conflictivo, ofreciendo en su lugar una solución integrada.
Este proyecto se destaca por su enfoque en la creación de un barrio consolidado, con acceso a servicios básicos y un diseño urbano que garantice una calidad de vida adecuada para sus futuros residentes.
Detalles Clave del Acuerdo de Expropiación
Tras meses de negociaciones infructuosas con los propietarios privados del terreno, el Estado procedió con la expropiación amparado en el «interés público mayor». La diferencia en las valoraciones fue un punto clave en el proceso.
- Valor Pagado 💰: El Estado fijó un precio de 0,23 UF por metro cuadrado, sumando un total cercano a los 9 mil millones de pesos.
- Valor Solicitado 💵: Los dueños exigían 0,44 UF por metro cuadrado, casi el doble de lo ofrecido, cifra que fue considerada especulativa por las autoridades.
- Superficie Total 🗺️: El terreno expropiado corresponde a 100 de las 215 hectáreas que componen la toma.
Un Modelo de Financiamiento Compartido
El plan habitacional no será completamente gratuito para las familias. Se implementará un modelo de corresponsabilidad, donde los vecinos deberán colaborar con el financiamiento de la urbanización. Para ello, cada familia deberá contar con un ahorro mínimo de 1,5 millones de pesos para diciembre de 2025, el cual será parte del costo total del proyecto. 🏡
Incertidumbre para los Terrenos No Expropiados
La medida, si bien es una solución para miles, también genera incertidumbre. Las 115 hectáreas restantes del Cerro Centinela no forman parte de este plan habitacional, lo que deja en una situación compleja a cerca de 400 hogares que no están organizados en las cooperativas incluidas en el acuerdo. Estas familias podrían enfrentar un eventual proceso de desalojo en el futuro. 🤔
Un Debate a Nivel Nacional
El anuncio ha generado diversas reacciones en el país. Por un lado, es visto como una respuesta contundente y necesaria a la crisis habitacional que afecta a Chile. Por otro, algunos gremios han manifestado su preocupación, argumentando que una medida de esta naturaleza podría incentivar futuras usurpaciones de terrenos, especialmente en zonas rurales y agrícolas, abriendo un debate sobre el equilibrio entre el derecho a la propiedad privada y las políticas sociales del Estado.