CChC Los Lagos: Alerta por fin de nuevos DS49 en 2026

La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Región de Los Lagos ha emitido una advertencia sobre la drástica reducción del subsidio habitacional DS49 para el año 2026, lo que impedirá la atención de nuevos beneficiarios y proyecta un significativo impacto social y económico en la región. La información fue presentada en el Teatro del Lago de Frutillar, durante el Balance de Vivienda 2025 del gremio, que reunió a diversas autoridades y actores relevantes.

Alerta por Reducción del Subsidio DS49 en 2026

Según el informe de la CChC, el subsidio DS49, destinado a viviendas, experimentará una disminución del 50% en las unidades proyectadas para 2026, pasando de 2.381 soluciones habitacionales en 2025 a solo 1.188 unidades. Esta reducción, confirmada por la Circular N°5 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), implicará que durante 2026 solo se dará continuidad a proyectos del arrastre de 2025, sin incorporar nuevos beneficiarios. La inversión asociada también se reducirá en un 49%, de 2.896.464 UF a 1.485.547 UF.

Esta medida genera preocupación debido a su impacto directo en miles de familias de clase media que dependen de este fondo solidario, así como en el empleo regional. Actualmente, hay 4 proyectos con 536 familias pendientes de financiamiento y otros 7 en evaluación por el Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU) que abarcan a 1.538 familias.

Creciente Déficit Habitacional en la Región de Los Lagos

El "Balance de Vivienda 2025" de la CChC Los Lagos revela que el déficit habitacional regional alcanza actualmente las 37.000 viviendas, lo que representa un aumento del 7,1% en comparación con 2023. Esta cifra equivale a aproximadamente 2.500 nuevos requerimientos habitacionales adicionales.

El incremento se explica principalmente por el aumento de necesidades en sectores medios, particularmente por allegamiento debido a incapacidad financiera. El informe también detalla que este déficit incluye a más de 3.600 familias en campamentos y cerca de 700 personas en situación de calle en la región, evidenciando la complejidad del desafío habitacional.

Proyectos Habitacionales en Espera

Además de los proyectos ya mencionados con financiamiento pendiente o en evaluación, existen 21 iniciativas en desarrollo que buscan concretar 4.800 viviendas para el año 2026, lo que subraya la necesidad de continuidad en el apoyo a la construcción.

Avances del Plan de Emergencia Habitacional y Desafíos

A pesar del escenario de alerta, la CChC destacó avances significativos en el marco del Plan de Emergencia Habitacional, reportando la entrega de más de 14.000 soluciones habitacionales en la Región de Los Lagos. Estos resultados son el reflejo del trabajo coordinado entre el Estado, las familias y el sector construcción, generando un impacto positivo en la economía regional al movilizar empleo, inversión y actividad productiva.

A nivel nacional, el Plan de Emergencia Habitacional registra un 84% de avance, con 220.279 viviendas entregadas de una meta de 260.000. La CChC ha propuesto 10 medidas para abordar el déficit, incluyendo la agilización de la inversión, la actualización de programas habitacionales y la optimización del uso del suelo, con el fin de mejorar la gestión y asegurar la materialización de soluciones habitacionales a largo plazo.