Este martes 30 de septiembre marca la fecha límite para el pago de la tercera cuota de las contribuciones de bienes raíces en Chile, correspondiente al tercer trimestre del año 2025. El Servicio de Impuestos Internos (SII) y la Tesorería General de la República (TGR) han hecho el llamado a los contribuyentes para cumplir con esta obligación, destacando su importancia para el financiamiento municipal y el desarrollo de obras y programas sociales en todo el país.
Importancia del Impuesto Territorial para el Desarrollo Local
Las contribuciones de bienes raíces, también conocidas como Impuesto Territorial, son un pilar fundamental en la recaudación de fondos para las municipalidades. Los recursos obtenidos se utilizan en áreas cruciales como:
- 🛣️ Pavimentación de calles
- 🏗️ Obras públicas
- 🤝 Programas sociales
Este impuesto es obligatorio para los propietarios u ocupantes de propiedades, ya sean agrícolas o no agrícolas, y su monto se determina en función del avalúo fiscal establecido por el SII. Es vital para el Fondo Común Municipal, que garantiza una redistribución equitativa de recursos entre las comunas, apoyando a aquellas con mayores necesidades.
Guía Rápida para Realizar el Pago en Línea
Para evitar filas y posibles recargos, la Tesorería General de la República (TGR) recomienda encarecidamente realizar el pago de manera online. Es un proceso sencillo y seguro que puedes llevar a cabo siguiendo estos pasos:
- 🌐 Ingresa al sitio web oficial de la TGR: www.tgr.cl y selecciona la opción “Ponte al día con tus contribuciones”.
- 🔑 Elige cómo prefieres identificarte: con tu Clave Única o sin clave, según tu preferencia.
- 💲 Revisa detalladamente tu deuda y selecciona la cuota correspondiente que deseas pagar.
- ➡️ Haz clic en “Continuar pago”, luego en “Ir a pagar” y, finalmente, en “Pagar” para finalizar la transacción.
- 📥 No olvides descargar y guardar el comprobante de pago como respaldo de tu operación.
Si prefieres realizar el pago de forma presencial, puedes acudir a sucursales bancarias autorizadas, locales de Sencillito o a las oficinas de la TGR distribuidas a lo largo del país.
¿Quiénes Pueden Beneficiarse de Exenciones y Rebajas?
Para el año 2025, existen varias exenciones y rebajas que buscan aliviar la carga de los contribuyentes:
Viviendas Exentas:
Cerca del 70% de las propiedades en Chile están exentas del pago de contribuciones. Esto incluye a las viviendas con un avalúo fiscal igual o inferior a $56.846.995.
Otras Propiedades Exentas:
- 🏢 Propiedades fiscales
- 🏘️ Bienes raíces municipales
- 🏫 Establecimientos educacionales
- ⛪ Inmuebles destinados al culto religioso
Beneficios para Adultos Mayores:
Los adultos mayores en situación económica vulnerable, que sean propietarios de bienes raíces no agrícolas habitacionales, pueden acceder a una rebaja. Esta aplica a las últimas dos cuotas del segundo semestre de un año y las dos primeras cuotas del primer semestre del año siguiente. Según Hernán Nobizelli, Tesorero General de la República, “Las personas mayores con ingresos iguales o inferiores a 13,5 UTA reciben una rebaja del 100% del impuesto territorial, mientras quienes tienen ingresos entre 13,5 y 30 UTA acceden a una rebaja del 50%”.
El cumplimiento oportuno de este pago es crucial para el buen funcionamiento de los municipios y la continuidad de los servicios públicos, por lo que las autoridades instan a los contribuyentes a respetar el plazo para evitar multas y recargos.