El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ha confirmado la apertura del segundo llamado nacional de 2025 para el Subsidio para Sectores Medios, conocido como DS1. Esta es una excelente oportunidad para las familias de Frutillar y la Región de Los Lagos que no son propietarias de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, ya que el beneficio permite complementar el valor de una propiedad, ya sea nueva o usada, o incluso construir en un terreno propio.
¿Cuándo y cómo postular?
Las postulaciones se realizarán de manera completamente online entre el 18 y el 28 de noviembre de 2025. Para iniciar el proceso, es indispensable contar con Clave Única.
💻 El trámite se debe efectuar a través del portal oficial del ministerio, al cual puedes acceder en el siguiente enlace: www.minvu.cl.
Requisitos Clave para Acceder al Beneficio
Para postular, los interesados deben cumplir con una serie de condiciones generales. A continuación, te detallamos las más importantes:
✅ Tener 18 años de edad o más.
✅ Contar con Cédula de Identidad Nacional vigente.
✅ Para personas extranjeras, es necesaria la Cédula de Identidad con residencia definitiva vigente.
✅ Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
✅ Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses, cuya apertura debe ser anterior al 30 de octubre de 2024.
💰 Disponer del ahorro mínimo requerido según el tramo al que se postula, depositado en la cuenta a más tardar el 30 de octubre de 2025.
Detalles por Tramos: Ahorro y Registro Social de Hogares
El subsidio se divide en tres tramos, cada uno con requisitos específicos de ahorro y calificación socioeconómica:
- 🔵 Tramo 1: Requiere un ahorro mínimo de 30 UF. La familia debe pertenecer hasta el 60% del RSH. Para adultos mayores, este requisito se extiende hasta el 90%.
- 🟢 Tramo 2: El ahorro mínimo asciende a 40 UF. Se debe estar inscrito hasta en el 80% del RSH. Al igual que en el tramo anterior, para adultos mayores el límite es del 90%.
- 🟠 Tramo 3: Exige un ahorro mínimo de 80 UF. Es necesario contar con RSH, y si se supera el 90%, no se debe exceder el ingreso familiar mensual tope establecido en el llamado.
¿Qué tipo de vivienda se puede financiar?
El subsidio DS1 está diseñado para la compra de una vivienda nueva o usada, o para la construcción en un sitio propio, ya sea en zonas urbanas o rurales. Los valores máximos de las propiedades varían según la ubicación geográfica.
Para la mayor parte del país, el valor máximo es de 2.200 UF. Sin embargo, para nuestra Región de Los Lagos, específicamente en las provincias de Chiloé y Palena, así como en otras zonas extremas del país, el monto máximo de la vivienda asciende a 2.600 UF, ofreciendo mayores oportunidades a las familias locales.
Condiciones Especiales para este Llamado
El Minvu ha dispuesto algunas facilidades para este proceso de postulación, con el fin de simplificar el trámite para las familias:
➡️ No se exigirá una preaprobación de crédito hipotecario.
➡️ Se amplía la vigencia de los documentos que acreditan el terreno para la modalidad de construcción en sitio propio, aceptando aquellos emitidos desde el 1 de enero de 2024.
➡️ Quienes postularon en los llamados de 2024 o en el primer llamado de 2025 no necesitarán presentar nuevamente la documentación del terreno.
➡️ La vigencia de la residencia definitiva para postulantes extranjeros será verificada internamente por el sistema.